最新:区域物管龙头泓盈服务赴港上市 城市服务营收占比最大
时间:2023-06-27 00:15:22 来源:证券日报
6月25日,泓盈城市运营服务集团股份有限公司(以下简称:泓盈服务)向港交所主板提交上市申请,中金公司为独家保荐人。
(资料图片)
据中指院资料,截至2022年年底的综合实力、毛利及城市服务收入计,泓盈服务在总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中排名第一。此外,公司被公认为总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中唯一一家提供城市照明系统运营的公司。
“目前市场上对两类房企比较看好,一是央国企、二是区域深耕房企,这类房企具备信用优势,较为稳健,目前泓盈兼顾二者特点,优势明显;泓盈上市一方面有利于拓展资本市场融资通道,融资能力增加;另一方面作为现金奶牛,可以更好地与城发开发业务形成业务协同、赋能,实现物业业务更好地发展。”同策研究院研究总监宋红卫对《证券日报》记者表示。
湖南头部物业服务企业
招股书显示,泓盈服务是一家成立于2015年的国有企业,经过8年的运营及发展,已发展成为城市服务及营运提供商,目前业务主要包括物业管理服务、城市服务及商业运营服务三大类,2022年三大业务板块分别占收入的39.2%、52%,8.8%。
截至2022年12月31日,泓盈服务在管的物业管理项目总数为63个,在管总建筑面积为1030万平方米,其中城市服务板块在管项目总数为148个,包括照明系统运营项目4个,停车场运营项目142个,以及市政环卫项目2个;同年公司亦完成了98个园林绿化及工程项目,截至2022年12月31日有43个在建项目。截至2022年12月31日,商业运营服务板块在管项目总数为44个,在管建筑面积为53.4万平方米。
其中,公司在长沙承接了多个有影响力的标志性项目,包括湘江财富金融中心、洋湖国家湿地公园及长沙国际会展中心等。依托在物业管理行业,尤其是公共物业管理方面的丰富经验,公司也积极开发城市服务市场,并承接多元化项目,如夜景亮化控制中心运维项目、洋湖生态新城零碳项目、渔人码头停车场项目及滨江片区市政环卫维护项目。同时,也向若干客户提供商业运营服务,覆盖长沙市若干著名景点及商业区,如太平街商业运营项目及天心阁古玩城商业运营项目。
从经营业绩上看,泓盈服务的收入由2020年的2.78亿元增加至2022年的5.28亿元,复合年增长率约为37.8%。同时,同期毛利从0.81亿元增加至1.21亿元,复合年增长率约为21.9%。
泓盈服务表示,公司大部分收入来自湖南省的业务,及在不久的将来,湖南省仍将占据公司营运的大部分。“我们认为,我们以湖南省尤其是长沙市为战略重心,以及我们在同一地区提供物业管理服务及城市服务的既定市场地位,将继续支持我们业务规模扩张,并赋予我们在中国市场于该等服务方面强于竞争对手的优势。”
城发集团为控股股东
值得一提的是,泓盈服务深耕长沙有自己的“底气”。泓盈服务的控股股东城发集团公司是湖南省的一家城市开发商和运营商,主要负责城市公共基础设施的融资、投资、建设、运营和管理。
凭借城市开发,城市建设、城市运营和产融投资“一核三极”,城发集团开发了多元化的优质物业组合,包括但不限于桥梁、道路、隧道等公共基础设施、办公楼、文化公园及展览中心。
“城发集团是长沙市最大的城市综合开发商,业务范围覆盖城市开发的整个生命周期,并将源源不断产生新项目。这确保了大量的储备项目,且我们将继续利用高度可见和可持续的增长机会。我们认为,我们与城发集团的合作关系为双方创造了协同效应。”泓盈服务在招股书中表示。
2020年、2021年及2022年,泓盈服务从城发集团及其联系人(按项目来源划分)获得的总收入分别为2.12亿元、3.03亿元和3.48亿元,分别占总收入的76.2%、70.2%及66.0%。于2020年、2021年及2022年,在物业管理服务板块,公司来自城发集团及其联系人的项目的保留率分别为100%、87.2%和86.3%。
“泓盈服务于城发集团获得的业务占据收入的70%左右,一方面使得弘盈具备了稳定而坚实的业绩基础,但同时也意味着关联交易占比过高和对母公司存在过度的市场与业绩依赖。”IPG首席经济学家柏文喜向《证券日报》记者表示,不过当下物业服务企业有较多涉足城市服务,确实是这一行业实现可持续增长和提升业绩增长潜力的新趋势,主要是由于城市服务一方面在服务价格方面更加市场化、在增值服务方面有较大的潜力而具有较好的业绩增长想象空间。
“随着存量时代的逐渐到来,城市服务成为大多数房企的新赛道。由于城市服务涵盖范围较广,与居民的生活息息相关,因此,城市服务具有抗周期的特征,与开发业务明显的周期波动形成较大的反差,且资本市场对于城市服务业务也比较看好。”宋红卫表示。
标签:
最新文章推荐
- 最新:区域物管龙头泓盈服务赴港上市 城市服务营收占比最大
- 每日信息:安眠一夏!全靠这份超全防蚊攻略
- 顺鑫农业拟剥离房地产业务 天天微动态
- 当前关注:望岳谈丨当孔夫子遇上数字化
- 扎鲁特旗救助一只国家二级保护动物雕鸮
- 全球微速讯:罕见病例治疗丨关节创伤外科应用关节镜技术成功治愈膝关节色素沉着绒毛结节性滑膜炎患者
- 金科服务6月26日斥资307.99万港元回购30万股
- 韩国政府声称日本核污水排海“被认为是最现实的处置方法”-当前关注
- 每日焦点!今日黄金价格走势及市场经济数据(2023年6月26日)
- 动态:东淘严选官方邀请码是多少?东淘严选官方介绍
- 西藏大骨节病区全部达到消除标准
- 新西塘孔雀城天樾府112㎡户型设计,更懂你想要的家
- 美国开展“泰坦”号内爆事故调查作业,已确定5块主要残骸位置|天天日报
- 毒品的基本特征是:_ A. 依赖性_毒品的基本特征 环球信息
- 让更多的技能人才在宿迁大地建功立业-全球速递
- 广东高考录取结果什么时候出来2023?
- 德源药业:与中国药科大学建联合实验 5年共提供1000万元研发经费
- 赊销收入是什么 即时看
- 算命先生说:下周这几个生肖运势好,富贵命,喜连连 世界快消息
- 研究预测:2050年全球糖尿病患者将达13亿-全球聚焦
- 著名媒体人胡锡进:已开一个股票账户 正式进入中国股市 环球今日报
- 消息称Meta的全新大型社交平台7月上线:有望定名Threads 正面对抗推特-天天视点
- 怪物猎人崛起挑战珠2需要什么素材
- 住建局回应贵州一小区发生滑坡塌陷:正在等待专家检测
- 光大证券:煤炭未来增产空间几何 扩产的变数在哪里? 聚看点
- 花龟图片_花龟
- 拳皇wingex1.0本地版_拳皇wingex1 02本地版下载
- 神驰机电(603109)6月26日主力资金净卖出1245.48万元
- 多地高考分数已出!报志愿 选学校 人生的“第一次”重要抉择已来到|世界聚看点
- u盘安装win10找不到驱动器怎么办 u盘安装win10找不到驱动器解决办法 win10安装找不到硬盘驱动器
X 关闭
资讯中心
2023-06-26
2023-06-26
2023-06-26
2023-06-26
X 关闭
热点资讯
-
1
全球速讯:水利部终止水旱灾害防御Ⅳ级应急响应
-
2
11岁小七近照,与贝嫂越来越像!禁止化妆出门,万人迷过度保护
-
3
建行德州分行:创新跨境金融产品,助力小微外贸企业发展_每日消息
-
4
wlan登录入口_wland官网怎么进入
-
5
qq小图标不见了(qq小图标)
-
6
文明青岛随手拍 | 危险!登山路遇铁蒺藜;报料,亲民改造变绿篱
-
7
解析复杂系统工程的实践与应用 MBSE|全球头条
-
8
GPT助力高效复习,让知识畅行无阻!|每日头条
-
9
【和美城乡 四大行动】台江县方召镇:“院坝夜谈”共叙和美乡村新图景-时讯
-
10
环球快报:Economic Watch: German companies tap Chinese market in northern port city
-
11
全球新资讯:applemusic和qq音乐对比
-
12
环球今亮点!东体:今年是津门虎被托管的最后一年,更好的成绩才有更好投资
-
13
祝贺!中国组合薛晨/夏欣怡沙排亚锦赛夺冠_热点
-
14
磁翻板液位计如何做好泄漏预防与维护 当前快播
-
15
世界百事通!郑州人才公寓6月第三批都有哪些房源可以申请?
-
16
天天热推荐:农行重庆分行多举措开展“普及金融知识 守住‘钱袋子’”活动
-
17
恒瑞医药:获得羟乙磺酸达尔西利片药品注册证书|世界快看
-
18
“本草厚德、向阳生长” 娄底市中医医院开展中医药文化进校园系列活动|微动态
-
19
香山时期中国共产党自我革命实践专题展览开幕|全球热门
-
20
全球百事通!中国信通院:5月国内市场手机出货量2603.7万部 同比增长25.2%